Unter einer Grundstücksteilung bzw. Parzellierung ist die Aufteilung eines bestehenden Grundstückes in zwei oder mehrere rechtlich selbstständige Grundstücke zu verstehen.

Die Teilung eines Grundstückes, das bebaut oder zur Bebauung vorgesehen ist, bedarf zu ihrer Wirksamkeit der Genehmigung der Bauaufsichtsbehörde. (§ 7 BauO NRW).

Durch die Teilung des Grundstücks dürfen keine baulichen Situationen entstehen, die den Vorgaben der Landesbauordnung NRW, den aufgrund des Gesetzes erlassenen Vorschriften oder den Festsetzungen eines Bebauungsplanes widersprechen.

• § 19 Baugesetzbuch (BauGB)
• § 7 Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW)
• § 17 Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO)
• Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung NRW (AVwGebO NRW)